Estimation théorique
Rue David d’Angers,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue David d’Angers,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 22 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 64 | 729 | 55000€ | 859€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 58 | 207 | 70000€ | 1207€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 64 | 1172 | 63500€ | 992€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 3 | 71 | 546 | 95200€ | 1341€ |
2022-05-23 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 249 | 55165€ | 681€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 95 | 661 | 104000€ | 1095€ |
2023-06-12 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 310 | 56525€ | 698€ |
2019-10-21 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 707 | 135000€ | 1350€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 92 | 520 | 114900€ | 1249€ |
2021-03-10 | 22 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 989 | 118000€ | 1229€ |
2020-12-16 | 13 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 88 | 794 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 102 | 716 | 127500€ | 1250€ |
2019-12-24 | 44 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 441 | 75000€ | 1027€ |
2020-05-19 | 89 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 66 | 432 | 62000€ | 939€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 62 | 303 | 65000€ | 1048€ |
2021-02-04 | 42 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 434 | 85000€ | 1164€ |
2023-06-22 | 42 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 434 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 75 | 671 | 148000€ | 1973€ |
2021-06-03 | 10 | IMP ALBERT BOISSEAU | 4 | 90 | 479 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-20 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 659 | 147000€ | 1470€ |
2022-07-20 | 34 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 429 | 98000€ | 1324€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 398 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-16 | 12 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 339 | 58395€ | 721€ |
2021-11-02 | 73 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 712 | 69580€ | 791€ |
2022-03-01 | 8 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 104 | 366 | 140000€ | 1346€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |
2019-07-17 | 23 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 430 | 65100€ | 1002€ |
2019-11-22 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 327 | 127000€ | 1221€ |
2021-08-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |
2019-08-26 | 53 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 84 | 546 | 109000€ | 1298€ |
2021-11-24 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 353 | 58565€ | 723€ |
2023-01-13 | 99 | RUE ERNEST PEROCHON | 1 | 31 | 2055 | 80000€ | 2581€ |
2021-10-29 | 55 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 750 | 149000€ | 1656€ |
2020-12-16 | 97 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 83 | 584 | 117500€ | 1416€ |
2022-02-15 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 276 | 71700€ | 1103€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 62 | 367 | 67500€ | 1089€ |
2020-10-16 | 56 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 42 | 440 | 126000€ | 3000€ |
2021-03-24 | 57 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 70 | 250 | 72000€ | 1029€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 612 | 80000€ | 988€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ERNEST PEROCHON | 2 | 50 | 376 | 75000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 78 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 620 | 153950€ | 1901€ |
2023-05-10 | 38 | RUE LA FONTAINE | 6 | 124 | 683 | 170100€ | 1372€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 90 | 946 | 132500€ | 1472€ |
2020-06-04 | 40 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 616 | 24176.2€ | 484€ |
2021-07-05 | 52 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 681 | 38000€ | 623€ |
2023-01-27 | 52 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 681 | 155000€ | 2541€ |
2022-11-10 | 56 | RUE LA FONTAINE | 3 | 75 | 357 | 37000€ | 493€ |
2020-08-06 | 1 | RUE GERICAULT | 4 | 64 | 770 | 55000€ | 859€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 600 | 127000€ | 1530€ |
2021-07-09 | 55 | RUE LA FONTAINE | 5 | 86 | 709 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-05 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 122 | 764 | 140000€ | 1148€ |
2020-01-20 | 57 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 726 | 92000€ | 1095€ |
2021-10-19 | 70 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 275 | 35000€ | 438€ |
2023-03-13 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 75 | 463 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-06 | 9 | RUE GERICAULT | 4 | 75 | 672 | 38000€ | 507€ |
2022-03-21 | 109 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 64 | 805 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-28 | 20 | BD AUGUSTE RODIN | 4 | 91 | 847 | 45000€ | 495€ |
2020-10-02 | 35 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 73 | 585 | 34000€ | 466€ |
2021-11-19 | 37 | BD AUGUSTE RODIN | 3 | 54 | 89 | 69000€ | 1278€ |
2022-01-11 | 78 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 362 | 40000€ | 727€ |
2023-04-06 | 15 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 418 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 93 | 354 | 134000€ | 1441€ |
2022-10-11 | 18 | RUE GERICAULT | 4 | 60 | 967 | 126000€ | 2100€ |
2023-04-26 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 75 | 313 | 86000€ | 1147€ |
2020-11-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2020-01-14 | 17 | RUE GERICAULT | 4 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2023-04-12 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 89 | 666 | 80000€ | 899€ |
2023-04-20 | 7 | BD AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 902 | 127000€ | 1411€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 82 | 817 | 117000€ | 1427€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 125 | 605 | 190000€ | 1520€ |
2020-09-21 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 349 | 114800€ | 1400€ |
2022-07-27 | 17 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 549 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-13 | 3 | BD AUGUSTE RODIN | 3 | 56 | 257 | 89000€ | 1589€ |
2023-02-01 | 11 | RUE LA FONTAINE | 2 | 46 | 696 | 25000€ | 543€ |
2019-09-30 | 96 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 80 | 1667 | 202000€ | 2525€ |
2019-09-02 | 13 | IMP LA FONTAINE | 5 | 95 | 645 | 111600€ | 1175€ |
2019-11-29 | 73 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 490 | 52000€ | 800€ |
2019-09-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 486 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-18 | 31 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 443 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-03 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 111 | 419 | 153700€ | 1385€ |
2020-07-28 | 79 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 610 | 80000€ | 833€ |
2021-01-22 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 539 | 94000€ | 1446€ |
2021-12-30 | 55 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 728 | 53000€ | 883€ |
2019-07-19 | 2 | RUE TOLSTOI | 4 | 81 | 191 | 25000€ | 309€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 86 | 51000€ | 607€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DESCARTES | 8 | 212 | 917 | 166500€ | 785€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DESCARTES | 8 | 212 | 1021 | 205000€ | 967€ |
2021-05-19 | 83 | RUE LA FONTAINE | 5 | 74 | 590 | 60000€ | 811€ |
2022-08-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 236 | 61000€ | 610€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 518 | 102000€ | 1360€ |
2022-03-15 | 75 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 63 | 88 | 57500€ | 913€ |
2021-06-08 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 66 | 100 | 51000€ | 773€ |
2020-04-10 | 20 | ALL DES MESANGES | 5 | 100 | 412 | 117000€ | 1170€ |
2021-05-27 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 46 | 835 | 50000€ | 1087€ |
2022-07-27 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 46 | 500 | 104000€ | 2261€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 309 | 38000€ | 543€ |
2021-08-26 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 599 | 131000€ | 1617€ |
2022-04-07 | 39 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 500 | 91000€ | 1034€ |
2020-05-25 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 110 | 417 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-01 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 110 | 1029 | 132600€ | 1205€ |
2021-12-21 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 81 | 370 | 61900€ | 764€ |
2021-11-22 | 104 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 73 | 686 | 102500€ | 1404€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 99 | 239 | 71500€ | 722€ |
2023-05-16 | 87 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 57 | 236 | 61250€ | 1075€ |
2020-06-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 85 | 302 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-19 | 14 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 86 | 603 | 58000€ | 674€ |
2020-04-21 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 67 | 336 | 70000€ | 1045€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 60000€ | 606€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 178000€ | 1798€ |
2023-06-29 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 90 | 665 | 112800€ | 1253€ |
2021-09-02 | 97 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 260 | 70000€ | 778€ |
2022-09-23 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 79 | 357 | 105000€ | 1329€ |
2022-10-07 | 6 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 296 | 130600€ | 1593€ |
2022-01-06 | 3 | RUE PICASSO | 5 | 85 | 872 | 52500€ | 618€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DE TOURAINE | 3 | 60 | 497 | 74900€ | 1248€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DE TOURAINE | 4 | 63 | 464 | 62000€ | 984€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 494 | 58000€ | 690€ |
2023-05-25 | 13 | RUE FRANKLIN | 5 | 102 | 611 | 154000€ | 1510€ |
2021-10-18 | 35 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 58 | 341 | 48000€ | 828€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 525 | 136100€ | 1701€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 127 | 703 | 96900€ | 763€ |
2021-11-10 | 52 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 292 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 35 | 254 | 39000€ | 1114€ |
2021-04-09 | 6 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 395 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-13 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 94 | 182 | 42000€ | 447€ |
2022-04-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 94 | 182 | 105000€ | 1117€ |
2021-11-09 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 586 | 86000€ | 1147€ |
2021-10-07 | 41 | RUE LAMARTINE | 5 | 59 | 207 | 102750€ | 1742€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 79 | 510 | 67700€ | 857€ |
2021-08-03 | 18 | RUE FRANKLIN | 3 | 73 | 487 | 38750€ | 531€ |
2022-05-09 | 18 | RUE FRANKLIN | 3 | 73 | 487 | 58000€ | 795€ |
2021-02-04 | 16 | RUE FRANKLIN | 3 | 100 | 507 | 107500€ | 1075€ |
2019-07-23 | 107 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 306 | 44000€ | 721€ |
2021-03-09 | 107 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 306 | 44500€ | 730€ |
2022-03-01 | 6 | RUE FRANKLIN | 5 | 105 | 468 | 92200€ | 878€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE TOURAINE | 3 | 63 | 485 | 72000€ | 1143€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 585 | 60000€ | 750€ |
2019-08-27 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 77 | 552 | 60000€ | 779€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 98 | 823 | 192000€ | 1959€ |
2023-04-06 | 3 | RUE D AUVERGNE | 3 | 62 | 360 | 90800€ | 1465€ |
2022-06-30 | 6 | PL DU MOULIN A VENT | 5 | 79 | 505 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-24 | 4 | RUE D AUVERGNE | 5 | 86 | 467 | 80000€ | 930€ |
2019-10-18 | 16 | RUE INGRES | 3 | 98 | 698 | 114000€ | 1163€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 67 | 422 | 73000€ | 1090€ |
2021-11-16 | 6 | PL DES MALIGRETTES | 4 | 73 | 180 | 78000€ | 1068€ |
2021-08-31 | 12 | RUE INGRES | 4 | 85 | 594 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 12 | RUE INGRES | 4 | 85 | 594 | 143000€ | 1682€ |
2022-05-18 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 555 | 70000€ | 875€ |
2021-07-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 394 | 92000€ | 1243€ |
2022-08-25 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 53 | 372 | 96000€ | 1811€ |